З 1 листопада в Україні запроваджуються зміни у сфері оподаткування
Народні депутати внесли зміни до Податкового кодексу України, якими з 1 листопада запроваджують нові податки. Документ Закону №2600 опубліковано на сайті Верховної Ради.
Нововведення стосуються оподаткування на первинному ринку житла. Це вплине на вартість нових квартир, знизиться кількість інвесторів, які готові вкластися в новобудови.
Згідно з новими правилами, девелоперам доведеться сплачувати податок на додану вартість за касовим методом.
Щодо простих громадян, то для продавців на первинному ринку вводиться податок на доходи фізичних осіб у розмірі 18% від різниці між ціною купівлі ціною продажу при першому продажу квартири.
За прогнозом експертів, нові податки призведуть до того, що станеться тиск на ціни, а інвесторів злякають податкові зміни.
Вони побояться вкладати кошти на первинний ринок з метою їх збереження та примноження.
Керуючий партнер компанії INSPI Development Володимир Семенцов прогнозує, що додаткові витрати девелопери врешті-решт покладуть на плечі покупців.
У результаті 20% ПДВ, швидше за все, платитимуть покупці-інвестори.
Варто враховувати, що за весь цикл будівництва вартість квадратного метра зростає в середньому на 30-35% від початкової ціни "на котловані".
Але із запровадженням цього нового податку, стартові ціни можуть зрости в середньому на 10-15%.
Також новий податок може призвести до скорочення кількості інвестиційних угод. Адже при першому продажу квартири потрібно заплатити 18% податку на доходи фізосіб за рік, а при наступних продажах 5%.
Все це може перевести частину ринку в тінь - офіційно буде вказана мінімальна різниця з купівлі та продажу, а більша частина прибутку оформлятиметься готівкою.
Увага! Якщо ви помітили рух ворожої техніки або бензовозів, негайно повідомляйте про це за допомогою телеграм-бота: @stop_russian_war_bot. Також про переміщення ворога можна повідомляти в додатку "Дія".
У жодному разі не розповсюджуйте інформацію про пересування українських військ, техніки, загонів тероборони, не повідомляйте, куди ворог потрапив ракетами в режимі реального часу. Нагадуємо, за це запроваджено кримінальну відповідальність.
Раніше портал "Стіна" повідомляв, що в Україні змінився пенсійний збір.
Також ми писали, що ВПО надають допомогу у підготовці житла до зими, куди звертатися.
Нагадуємо, що українцям, які отримали житло як компенсацію за зруйноване, заборонять його продавати на певний термін.
